1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
31.4万円/㎡
前年比+8.4%
大阪市天王寺区
40.2万円/㎡
前年比--
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勝山タウンハイツ
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目
大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩6分
1974年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
2,113万円
43.0万円/㎡
692
1,639
2,586
3,533
AI査定結果
推定相場価格
2,113万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,639万円〜2,586万円
33.4万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月4日
勝山タウンハイツ
1,980万円（40.3万円/㎡）/ 4階 / 49.13㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,980万円 | 40.3万円 | 4階 | 49.13㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/20 | 1,490万円 | 26.9万円 | 6階 | 55.47㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/01/07 | 1,950万円 | 38.3万円 | 6階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/18 | 1,740万円 | 31.4万円 | 6階 | 55.47㎡ | 3DK | - |
| 2025/12/16 | 2,300万円 | 46.6万円 | 5階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 1,980万円 | 38.9万円 | 6階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,250万円 | 25.4万円 | 7階 | 49.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/27 | 1,280万円 | 23.1万円 | 6階 | 55.47㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/10 | 1,580万円 | 31.0万円 | 3階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,580万円 | 32.0万円 | 3階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,100万円 | 22.3万円 | 6階 | 49.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/10 | 1,100万円 | 22.3万円 | 6階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,680万円 | 31.3万円 | 5階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 25.7万円 | 5階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 1,580万円 | 32.2万円 | 4階 | 49.13㎡ | 2LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 勝山タウンハイツ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅6分 | 1,980万円 | 40.3万円 | 49.13㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/23 | 上六第1ダイヤモンドハイム 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 1,850万円 | 42.0万円 | 44.03㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ホワイトレジデンス 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅5分 | 1,880万円 | 33.6万円 | 55.91㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 98戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ハイマート夕陽ケ丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 2,780万円 | 47.2万円 | 58.85㎡ | 1LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 上本町第2ガーデンハイツ 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅3分 | 2,600万円 | 42.7万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/11 | 上之宮台ハイツ 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅7分 | 1,598万円 | 33.8万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1973年 | 107戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、大阪市天王寺区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0.2%割高です。
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